Local comercial Carrer de Palaudàries, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Local situado en la calle Palaudàries, en pleno barrio de Poble Sec, una de las zonas con más personalidad de Barcelona. Se trata de un inmueble con acceso directo desde la calle, ubicado en una finca del año 1964 y con una superficie de 49 m² construidos y 43 m² útiles.El local se encuentra actualmente a reformar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con potencial de transformación, tanto para uso propio como para inversión.Características principalesEl inmueble dispone de una sala principal amplia y diáfana, zona de baño y acceso a pie de calle. Su distribución actual permite plantear diferentes opciones de reforma y aprovechar al máximo la superficie disponible.Gracias a sus aberturas exteriores y a su configuración, el espacio ofrece posibilidades interesantes para crear un ambiente funcional, cómodo y adaptado a las necesidades del futuro comprador.Proyecto de reformaSe presenta una propuesta de reforma integral mediante planos y renders orientativos, pensada para transformar el local en un espacio moderno y bien distribuido.El proyecto plantea una distribución tipo loft, con una zona de día abierta formada por salón-comedor y cocina integrada, un dormitorio independiente y un baño completo. La propuesta busca optimizar cada metro cuadrado, aportando amplitud visual, luminosidad y una estética actual con acabados cálidos y líneas modernas.Los renders permiten visualizar el potencial del inmueble una vez reformado, mostrando una vivienda práctica, acogedora y con una distribución muy aprovechada.Opción de reformaEl local se vende con posibilidad de reforma. La reforma no está incluida en el precio de venta, por lo que se deberán consultar precio, condiciones y alcance del proyecto mediante llamada o visita personalizada.Esta opción permite al comprador valorar la adquisición del inmueble en su estado actual o estudiar una propuesta de reforma adaptada a sus necesidades.UbicaciónEl inmueble se encuentra en Poble Sec, un barrio consolidado de Barcelona, rodeado de comercios, servicios, transporte público, zonas de ocio y restauración.nformación legalEl precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos ni gastos que gravan la compraventa, tales como ITP o IVA, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria, si procede.