Dúplex, en una 9ª planta real con ascensor en Rambla Guipúzcoa, Barcelona

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Dúplex

Barcelona

400.000 €

Ref. LCB44011

148 m²
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4 dorm.
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4 hab.
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2 wc

Año de construcción : 1963

Publicado: 20/07/2026

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Características

1 Balcón
Tipo de suelo: Gres
Tipo de ventanas: aluminio
Ascensor

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D
E	999	999
F
G

¡¡¡¡OPORTUNIDAD: DÚPLEX CON ORIENTACIÓN A DOS VIENTOS (MAR-MONTAÑA)!!!!

¡¡OPORTUNIDAD!! DÚPLEX CON ORIENTACIÓN A DOS VIENTOS (MAR-MONTAÑA)Si buscas amplitud, luz natural y una distribución funcional, esta vivienda es para ti. Dúplex de 148 m² construidos (128 m² útiles) Ubicado en una 9ª planta real con con 2 ascensores Distribuido en dos cómodas plantas.En la planta superior encontrarás 4 dormitorios (3 dobles y 1 individual) y un baño completo con plato de ducha.La planta principal dispone de un amplio salón-comedor con salida al balcón, cocina office reformada y un segundo baño completo con plato de ducha.Su orientación a dos vientos ofrece una excelente ventilación cruzada, aportando luminosidad y sensación de amplitud.Una vivienda ideal para familias o para quienes valoran el espacio y la comodidad.Excelente ubicación y comunicaciones: acceso rápido a las rondas, metro L2 y L4 (La Pau), líneas H12, H10, B23, B25, 60 y V33, tranvía, Bicing y a solo 15 minutos de la futura estación del AVE de La Sagrera. Rodeada de todos los servicios: colegios, centros deportivos, supermercados (Mercadona a 2 minutos), comercios, zonas verdes y a 15 minutos de la playa, Glòries, Diagonal Mar y La Maquinista. Una zona en plena transformación y crecimiento.Nota importante: El precio no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales, gestoría ni honorarios de agencia (hasta un 3% + IVA).