Local comercial en Sant Andreu

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COMMERCIAL_PREMISE

Barcelona

259.000 €

Ref. LCB44037

401 m²
|
12 hab.
|
3 wc

Año de construcción : 1971

Publicado: 21/07/2026

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Características

2 Balcones
Sótano
Tipo de suelo: Parquet
Tipo de ventanas: Aluminio
Ascensor

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D
E
F
G	999	99

Sant Andreu 2021 Real Estate vende excepcional local de grandes dimensiones, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble versátil con múltiples posibilidades de uso.La propiedad cuenta con 401 m² construidos y 352 m² útiles, distribuidos en planta superior y planta sótano, ofreciendo una configuración funcional y con espacios independientes que permiten diferentes opciones de explotación.La planta superior, con una superficie de 158 m², dispone de tres estancias totalmente independientes, cada una con acceso propio, una de ellas con balcón exterior, aportando luminosidad y un atractivo añadido al conjunto.La planta sótano, con 194 m², cuenta con un amplio espacio tipo loft diáfano con salida directa a un patio, ideal como vivienda, estudio, espacio creativo o zona polivalente. Además, dispone de un local con acceso directo desde la calle, perfecto para actividad comercial, despacho profesional, oficina o showroom.Se trata de una propiedad única por su superficie, distribución y versatilidad, con un gran potencial de rentabilidad para proyectos de alquiler de lofts, coliving o combinación de negocio y vivienda. Ubicada en una zona bien comunicada y con todos los servicios.Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros.El precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la inmobiliaria ni los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni, en su caso, los gastos notariales y registrales, que deberán ser asumidos por el comprador.