Casa Passatge de Graziella Pareto, Barcelona

CASA INDEPENDIENTE CON TERRAZA DE 50 M² EN EL CAMP DE L’ARPA DEL CLOTCasa unifamiliar entre medianeras, con *entrada independiente desde la calle, 90 m² construidos según Catastro* y una fantástica *terraza privada de aproximadamente 50 m²* en la planta superior.*Características principales:*90 m² construidos según Catastro · 2 dormitorios · despacho · habitación/estudio independiente en planta superior · terraza privada de aprox. 50 m² · patio · cocina y baño reformados · aire acondicionado · entrada independiente · certificado energético *E*.Tanto **la cocina como el baño han sido reformados* y la casa cuenta con *aire acondicionado. Se encuentra en buen estado y **lista para entrar a vivir*.En la planta superior encontramos uno de sus grandes atractivos: una *terraza privada de unos 50 m², amplia y soleada*, con muchas posibilidades para crear diferentes ambientes: comedor exterior, zona chill-out, solárium, jardín urbano o zona de juegos.En esta misma planta existe además *una habitación independiente*, perfecta como despacho, estudio, zona de teletrabajo, taller creativo o espacio polivalente. Una estancia separada de la zona principal de la casa que amplía considerablemente sus posibilidades de uso.La vivienda dispone también de *patio interior*, que aporta ventilación y luz natural.Ubicada en *El Camp de l’Arpa del Clot*, junto al Hospital de Sant Pau, en un entorno residencial consolidado, con comercios, colegios, servicios y excelentes comunicaciones mediante transporte público.*Cédula de habitabilidad actualmente en trámite.*Una alternativa muy poco habitual frente al piso convencional: sin portal comunitario, sin ascensor y *sin vecinos encima. Una casa con personalidad propia, privacidad y espacio exterior en pleno **Camp de l’Arpa del Clot*, junto al Hospital de Sant Pau y a unos 10 minutos de la Sagrada Família.*Cédula de habitabilidad actualmente en trámite.*El precio anunciado *no incluye impuestos, honorarios de agencia ni los gastos derivados de la compraventa* que correspondan según la normativa aplicable.