Piso Carrer de Magalhães, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Vivienda ubicada en una primera planta de una finca modernista bien conservada, sin ascensor, en una calle tranquila y residencial de Poble Sec. La propiedad cuenta con 60 m² y actualmente se encuentra para reformar, ofreciendo una excelente oportunidad para crear una vivienda moderna y funcional adaptada a las necesidades actuales. Al tratarse de un piso completamente exterior, dispone de diferentes entradas de luz natural que permiten proyectar espacios agradables y luminosos.Proyecto de distribuciónLa propuesta de reforma ha sido diseñada para aprovechar al máximo la superficie disponible y plantea una distribución de 3 dormitorios, una cómoda zona de día y espacios auxiliares bien integrados.Zona de nocheEl proyecto contempla un dormitorio principal doble con una amplia zona de vestidor, además de dos habitaciones individuales. Estas estancias ofrecen diferentes posibilidades de uso, pudiendo destinarse a dormitorios, despacho, zona de estudio o habitación de invitados.Salón-comedor y cocinaLa zona principal se plantea como un espacio abierto que integra salón, comedor y cocina, consiguiendo una mayor sensación de amplitud. La cocina, distribuida en forma de L, está pensada para ofrecer una buena superficie de trabajo y capacidad de almacenamiento, manteniendo una conexión directa con el resto de la zona de día.Lavandería independienteLa propuesta incorpora una zona específica de lavandería, permitiendo disponer de un espacio destinado a lavadora y almacenamiento separado de la cocina y del salón.Una vivienda para crear a tu medidaEl proyecto apuesta por una estética actual, con tonos neutros, acabados cálidos y suelo de madera, buscando potenciar la luminosidad y crear ambientes cómodos y acogedores. La propiedad dispone además de un proyecto y presupuesto de reforma que pueden consultarse de forma independiente, facilitando al comprador una referencia para valorar la transformación de la vivienda.UbicaciónSituada en Poble Sec, en una calle residencial y tranquila, próxima a comercios, supermercados, restauración, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.Gastos asociadosEl precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni, en su caso, gastos de gestión hipotecaria.