Piso Carrer de Magalhães, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Vivienda de 40 m² construidos y 35 m² útiles, situada en una quinta planta real sin ascensor, dentro de una finca de 1900. La propiedad necesita reforma y destaca especialmente por su luminosidad, sus vistas abiertas a Montjuïc y su doble orientación norte-sur.Zona de día con salida al balcónLa vivienda dispone de una zona de día con salón y cocina integrados, creando un espacio funcional y bien aprovechado. Desde el salón se accede directamente al balcón, uno de los principales atractivos del piso, desde el que se disfrutan vistas abiertas hacia Montjuïc.Dos habitacionesEl piso cuenta con 2 habitaciones, ofreciendo una distribución práctica tanto para una pareja como para quienes necesiten una segunda estancia como despacho, zona de estudio o habitación de invitados.Buena luz y ventilaciónGracias a su orientación norte-sur y a la altura de la vivienda, el piso disfruta de una buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. La quinta planta aporta además mayor sensación de amplitud y unas vistas despejadas sobre el entorno.Baño y espacios auxiliaresLa distribución se completa con 1 baño, un pequeño lavadero y un trastero, proporcionando espacios adicionales de almacenamiento y apoyo para el día a día.Quinta planta sin ascensorLa vivienda se encuentra en una quinta planta real sin ascensor. Según la información disponible, no existe posibilidad de instalar ascensor en la finca.Características principales40 m² construidos · 35 m² útiles · 2 habitaciones · salón con cocina integrada · balcón · vistas a Montjuïc · orientación norte-sur · 1 baño · lavadero · trastero · quinta planta real · finca de 1900 · sin ascensor · vivienda para reformar.Gastos asociadosEl precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni, en su caso, gastos de gestión hipotecaria.