Chalet Carrer de Galileu, Barcelona

FINCA COMPLETA CON VIVIENDA Y LOCAL EN RENTABILIDAD EN SANTSHay activos que destacan por sus números, y otros que lo hacen porque reúnen características difíciles de encontrar en una misma propiedad. Esta finca completa en Sants, con 220 m² y compuesta por una vivienda de 4 habitaciones y 2 baños y un local comercial, ambos actualmente alquilados, combina ingresos desde el primer día, estabilidad contractual y dos amplias terrazas privadas. Una oportunidad singular para inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más consolidadas y conectadas de Barcelona.1. DOS ACTIVOS, UNA SOLA INVERSIÓNLa propiedad integra una vivienda y un local comercial en una misma finca, permitiendo diversificar los ingresos dentro de un único activo inmobiliario.Actualmente ambos están alquilados, generando unos 2.490 € de ingresos mensuales, equivalentes a 29.880 € anuales, con una rentabilidad bruta aproximada del 4,5 %.Vivienda: 1.517,81 €/mes — contrato vigente hasta el 1 de agosto de 2028.Local comercial: 1.010,25 € — contrato vigente hasta el 1 de septiembre de 2034.2. DOS TERRAZAS PRIVADAS QUE APORTAN VALORDisponer de espacios exteriores privados es un auténtico diferencial en Barcelona. La vivienda cuenta con dos amplias terrazas con acceso directo desde el interior, aportando amplitud, luminosidad y un plus de calidad de vida.Un atributo poco habitual que incrementa el atractivo de la vivienda y contribuye a la singularidad del conjunto.3. SANTS: UBICACIÓN CONSOLIDADA Y EXCELENTE CONECTIVIDADUbicada junto a Plaza de Sants y a solo 3 minutos de Sants Estació, la finca se encuentra en un entorno plenamente consolidado, rodeado de servicios, comercio, restauración y excelentes conexiones con el resto de Barcelona.Una localización que combina demanda residencial, actividad comercial y conectividad, tres factores especialmente relevantes a la hora de invertir en inmobiliario.UNA FINCA SINGULAR PARA UNA INVERSIÓN ESTABLE220 m², vivienda + local, dos terrazas privadas, ambos activos alquilados y una ubicación estratégica en Sants. Una combinación difícil de encontrar en el mercado actual y especialmente interesante para quien busca ingresos recurrentes y diversificación dentro de un mismo activo.Información adicional: el precio de venta no incluye los honorarios de agencia, los tributos derivados de la compraventa (ITP o IVA) ni, en su caso, los gastos notariales y registrales, que serán asumidos por el comprador.