Local comercial Sagarminaga Etxetaldea, Bilbao

Se vende local reformado en el Grupo Sagarminaga, ubicado en una zona residencial consolidada y bien comunicada, con acceso a todo tipo de servicios como transporte público, comercios, centros educativos y zonas verdes.Aunque registrado como local, tiene acceso desde el portal de la comunidad y hace de un primer piso por la fachada exterior, lo que le proporciona mayor privacidad y luminosidad respecto a otros locales tradicionales.La superficie está distribuida de forma funcional: cuenta con una habitación independiente, cocina equipada, baño completo con plato de ducha y una estancia adicional que puede servir como sala de estar, despacho o zona polivalente. Ha sido reformado recientemente y se encuentra en buen estado, listo para entrar y utilizar de inmediato.Es importante destacar que no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede utilizarse legalmente como vivienda. No obstante, es una excelente opción para estudio profesional, despacho, espacio creativo o como inversión destinada al alquiler con otros fines.El edificio ya cuenta con un proyecto aprobado para la instalación de ascensor, actualmente en ejecución. Además, el coste de dicha instalación ya ha sido completamente abonado por la comunidad, lo que añade un valor significativo a medio y largo plazo.Ubicado en una zona tranquila y en proceso de revalorización, este local representa una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan un espacio privado y versátil en un entorno bien conectado.