Planta baja Calle de Manzanares, Madrid

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Planta baja

Madrid

445.000 €

Ref. LCM38506

81 m²
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1 dorm.
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1 hab.
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1 wc

Año de construcción : 1925

Publicado: 30/01/2026

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Características

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
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D	123	23
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piso en venta en calle manzanares, madrid

Inversión rentable y segura junto a Madrid Río — 8,8 % de rentabilidad neta y licencia registrada (NRA)-Atención inversores: esta es una oportunidad poco común en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.La Casa Agency presenta una vivienda reformada, con acceso independiente y patio privativo, perfecta para quienes buscan una inversión sólida, rentable y de gestión sencilla.El inmueble ofrece una rentabilidad neta del 6,8 %, sustentada en su versatilidad de uso: puede destinarse tanto a alquiler de larga duración (LAU) como a alquiler de temporada, ya que dispone de licencia con código único (NRA) registrada para uso temporal.Esta característica lo convierte en un activo ideal para generar ingresos inmediatos, con todas las garantías legales y una excelente estabilidad a medio y largo plazo.Con 81 m² construidos, la vivienda se distribuye en un dormitorio con armario empotrado, amplio salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, baño completo con plato de ducha y un patio privativo exclusivo, un valor diferencial que aumenta su atractivo para inquilinos y su potencial de rentabilidad.Se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.Entre sus calidades destacan:•Suelos de tarima•Ventanas Climalit•Calefacción individual con termo eléctrico•Reformada y con acabados modernos de bajo mantenimientoUbicación privilegiada: junto a Madrid Río, a pocos minutos del Palacio Real, la Catedral de la Almudena y el Templo de Debod, rodeada de zonas verdes, comercios, colegios y excelentes comunicaciones en transporte público.En resumen:Un inmueble reformado, legalizado y con licencia activa, que combina rentabilidad, seguridad y ubicación estratégica.Ideal para inversores que buscan un producto estable y de alta demanda, con retorno garantizado y valor de revalorización en el tiempo.Somos una agencia inmobiliaria con presencia nacional y más de 70 oficinas, lo que nos permite ofrecer cobertura total en las principales ciudades del país. Nos encargamos de todos los trámites y gestiones para la intermediación inmobiliaria y contamos con una amplia cartera de inmuebles de todo tipo.Además, brindamos servicios complementarios de alta calidad como:-Gestión vertical y/u horizontal de propiedades.-Soluciones de financiación para la compra o alquiler.