Planta baja Calle de Manzanares, Madrid

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Planta baja

Madrid

485.000 €

Ref. LCM38506

81 m²
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1 dorm.
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1 hab.
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1 wc

Año de construcción : 1925

Publicado: 04/09/2025

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Características

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
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D	123	23
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piso en venta en calle manzanares, madrid

Vivienda reformada con patio privativo junto a Madrid Río.Oportunidad de inversión: gracias a sus características la vivienda puede destinarse tanto a alquiler de larga duración LAU como a alquiler de temporada ya que dispone de licencia con código único NRA, para uso temporal alcanzando una rentabilidad neta del 6,8 % lo que la convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan alta rentabilidad, como para quienes desean un producto sólido y seguro en una de las zonas más demandadas de Madrid.La Casa Agency presenta esta magnífica vivienda en planta baja con acceso independiente desde la calle y un patio privativo que aporta un valor diferencial único en la zona.El patio privativo es un espacio versátil y exclusivo ideal para relajarse disfrutar de comidas al aire libre o crear un rincón de ocio en plena ciudad convirtiéndose en un atractivo sobre la vivienda.Ubicación privilegiada junto a Madrid Río y a pocos minutos del Palacio Real la Catedral de la Almudena y el Templo de Debod, además rodeada de zonas verdes, comercios colegios y excelentes comunicaciones en transporte público.La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.El inmueble ofrece 81 m² construidos distribuidos en un dormitorio con armario empotrado un salón comedor con cocina integrada en concepto abierto que aporta amplitud y luminosidad con salida directa al patio privativo y un baño completo con plato de ducha.Entre sus calidades destacan suelos de tarima ventanas Climalit y calefacción individual con termo eléctrico garantizando confort y practicidad en el día a día.