Planta baja Calle de Manzanares, Madrid

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Planta baja

Madrid

526.500 €

Ref. LCM38506

81 m²
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1 dorm.
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1 hab.
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1 wc

Año de construcción : 1925

Publicado: 04/09/2025

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Características

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
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D	123	23
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piso en venta en calle manzanares, madrid

Vivienda reformada con acceso independiente y patio privativo en calle ManzanaresLa Agency presenta esta magnífica vivienda reformada en planta baja, ubicada en la tranquila calle Manzanares, con la comodidad de disponer de acceso independiente a la finca directamente desde la calle. Una ubicación privilegiada que combina calma residencial con excelentes comunicaciones, rodeada de zonas verdes, comercios, colegios y transporte público.El inmueble ofrece 81 m² construidos y se distribuye en un dormitorio con armario empotrado, un salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, que maximiza la amplitud y la luz, con salida directa a un patio privativo ideal para uso personal o de ocio, además de un baño completo con plato de ducha.Entre sus calidades destacan el suelo de tarima, las ventanas Climalit, la calefacción individual y un baño con termo eléctrico, garantizando confort y practicidad en el día a día.Gracias a sus características, la vivienda puede destinarse tanto a alquiler de larga duración (LAU) como a alquiler de temporada, ya que dispone de licencia con código único (NRA) para uso de alquiler temporal. Esto la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan alta rentabilidad o un producto ideal para inversión. Ofrece una rentabilidad bruta del 6,3% y rentabilidad neta del 4,8%.