Local comercial Calle de Martín de Vargas, Madrid

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COMMERCIAL_PREMISE

Madrid

1.300.000 €

Ref. LCM40224

358 m²
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0 dorm.
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0 hab.
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2 wc

Año de construcción : 1978

Publicado: 03/12/2025

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Características

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
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G	300	300

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Arganzuela: local comercial en la calle Martín de Vargas, con un total de 358 m² construidos y una fachada de aproximadamente 15 metros, que garantiza una óptima visibilidad y un gran impacto comercial a pie de calle. Su orientación exterior y el flujo constante de tránsito peatonal y rodado lo convierten en un enclave ideal para cualquier actividad que busque exposición y accesibilidad.El inmueble se encuentra actualmente arrendado hasta julio de 2027, generando una rentabilidad inmediata gracias a un alquiler de 3.700 € mensuales, lo que lo convierte en una alternativa atractiva tanto para inversores que busquen estabilidad como para aquellos que apuesten por la evolución del mercado en la zona.En la actualidad funciona como gimnasio, por lo que dispone de instalaciones adaptadas, zonas amplias diáfanas y dos baños. Además, cuenta con calefacción y aire acondicionado, garantizando el confort térmico y la versatilidad del espacio durante todo el año.La ubicación es uno de sus mayores valores añadidos: un entorno consolidado, bien conectado mediante transporte público y cercano a servicios, comercios, áreas residenciales y espacios de ocio, lo que asegura un constante flujo de potenciales clientes.Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente visibilidad y con rentabilidad desde el primer día. Una oportunidad única para quienes buscan seguridad, ubicación y potencial en el corazón de Arganzuela.