Ático Paseo de las Delicias, Madrid

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Ático

Madrid

345.000 €

Ref. LCM41420

47 m²
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2 dorm.
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1 hab.
|
1 wc

Año de construcción : 1926

Publicado: 23/02/2026

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Características

1 Terraza

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D
E
F	400	400
G

Ático en quinta planta exterior, muy luminoso, con orientación oeste y agradable terraza privada.

La vivienda dispone de 47 m² construidos, con una distribución práctica y bien aprovechada: salón, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño. Fue reformada en 2021, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación, con acabados actuales y lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras.El salón recibe abundante luz natural durante toda la tarde gracias a su orientación oeste, generando un ambiente cálido y acogedor. Desde esta estancia se accede a la terraza, uno de los grandes atractivos de la vivienda, perfecta como zona de descanso, comedor exterior o espacio verde urbano. Además, existe la posibilidad de incorporar la terraza al salón, ampliando la superficie útil y creando una zona de estar más amplia y diáfana, lo que aporta versatilidad tanto para uso propio como de cara a una futura revalorización.Se trata de una 5ª planta exterior sin ascensor, aunque el edificio ya está en proceso de instalación del mismo, un aspecto muy relevante que mejorará notablemente la accesibilidad y añadirá valor al inmueble a corto plazo.Ubicada en el distrito de Arganzuela, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, la vivienda se encuentra en un entorno residencial con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercio de barrio, centros educativos, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes como el parque Madrid Río, ideal para pasear o practicar deporte.La comunicación es excelente, con varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas que permiten una conexión rápida con el centro y otras áreas de la ciudad, además de acceso cómodo a la M-30 y principales vías de salida.