Piso Paseo de la Esperanza, Madrid

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Piso

Madrid

410.000 €

Ref. LCM41696

67 m²
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2 dorm.
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4 hab.
|
2 wc

Año de construcción : 1980

Publicado: 17/06/2026

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Características

Tipo de suelo: TARIMA
Tipo de ventanas: CLIMALIT

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D
E
F
G	300	300

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor proyección de Madrid. Se trata de una vivienda que, aunque catastralmente está registrada como una sola unidad, se encuentra dividida internamente en dos viviendas independientes, cada una con su propio acceso, instalaciones y contadores de agua y luz. Actualmente ambas unidades están alquiladas con contratos de larga estancia de 1.100€ cada una, lo que supone una rentabilidad bruta conjunta del 6,6%. Los dos inquilinos cuentan con avales respaldados por antigüedad laboral y se encuentran al día al 100% con sus pagos, ofreciendo así un flujo de ingresos estable y seguro desde el primer día.La vivienda dispone de 2 dormitorios, 2 baños y orientación exterior, en un edificio con ascensor. Contamos con plano, lo que permite recorrer el inmueble en detalle sin necesidad de visitar la vivienda.Situada en el barrio de Acacias (Arganzuela), combina el ambiente tranquilo de barrio con todos los servicios a mano: supermercados (Alcampo, Mercadona, Carrefour), comercios tradicionales, fruterías, panaderías y el Mercado de San Fernando, clásico de la zona para tapear los fines de semana. Cuenta también con colegios, guarderías, la Biblioteca Municipal Pío Baroja, instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parque de Peñuelas. A pocos minutos a pie está Madrid Río y el eje comercial del Paseo de las Delicias.En transporte, la zona está muy bien conectada: metro Acacias y Embajadores (líneas 3 y 5), con enlace directo a universidades como la Complutense o ICADE, Cercanías Embajadores (línea C5), cercanía a la estación de Atocha y a la estación sur de autobuses de Méndez Álvaro, además de varias líneas de autobús urbano.