Piso Paseo de la Esperanza, Madrid

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Piso

Madrid

410.000 €

Ref. LCM41696

67 m²
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2 dorm.
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4 hab.
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2 wc

Año de construcción : 1980

Publicado: 17/06/2026

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Características

Tipo de suelo: TARIMA
Tipo de ventanas: CLIMALIT

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
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D
E
F
G	300	300

¡Inversión con rentabilidad inmediata en Paseo de la Esperanza!

LA CASA AGENCY presenta esta interesante oportunidad de inversión situada en el Paseo de la Esperanza, en el barrio de Acacias, dentro del distrito de Arganzuela.Registral y catastralmente, la propiedad figura como una única vivienda, aunque actualmente se encuentra distribuida en dos unidades completamente independientes, cada una con su propia entrada, instalaciones y contadores de agua y electricidad. Ambas unidades están alquiladas mediante contratos de larga duración, con una renta de 1.100 € mensuales por unidad, generando unos ingresos de 2.200 € al mes y una rentabilidad bruta aproximada del 6,6%. Además, los inquilinos cuentan con avales, estabilidad laboral y un buen historial de pagos.En conjunto, el inmueble dispone de 2 dormitorios y 2 baños, es exterior y se encuentra en una finca con ascensor. Se incluye el plano de la propiedad para facilitar el análisis de su distribución y de la configuración actual de las dos unidades.Se trata de un activo especialmente atractivo para inversores que buscan ingresos desde el primer momento, con una estructura que permite diversificar el riesgo mediante dos unidades independientes y mantener una buena capacidad de generación de rentas.La ubicación es otro de sus grandes valores. El Paseo de la Esperanza se encuentra en una zona consolidada y rodeada de supermercados, comercios, colegios, guarderías, centros de salud y deportivos, restaurantes y todo tipo de servicios. Además, la proximidad a Madrid Río y al Parque de Peñuelas aporta un importante atractivo residencial y de ocio.Las comunicaciones son excelentes, con las estaciones de Metro de Acacias, Embajadores y Pirámides, Cercanías en Embajadores, diversas líneas de autobús y rápidos accesos a la M-30, Atocha y Méndez Álvaro.Una inversión que combina dos unidades independientes, rentas inmediatas, inquilinos solventes y una ubicación estratégica, ofreciendo una interesante combinación de rentabilidad actual y potencial de revalorización.