Ático Calle de la Estrella Naos, Madrid

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Ático

Madrid

580.000 €

Ref. LCM41940

102 m²
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2 dorm.
|
1 wc

Año de construcción : 2004

Publicado: 14/04/2026

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Características

1 Terraza
1 Aparcamiento
Jardín
Portero
Ascensor
Piscina

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D
E
F
G	399	399

Ático en Calle Estrella Naos — Barrio de Delicias, Madrid

Se vende magnífico ático exterior en sexta planta con ascensor, compuesto por dos dormitorios, un baño y un luminoso salón con cocina integrada, que conecta directamente con una espectacular terraza de 32 m², uno de los grandes atractivos de la vivienda. Con 70 m² construidos, esta propiedad incluye además plaza de garaje y trastero en el precio, aportando un valor añadido muy importante en una zona tan demandada como Arganzuela.La urbanización ofrece un nivel de confort poco habitual en el centro de Madrid, con portero físico 24 horas, piscina, gimnasio y amplias zonas comunes, lo que garantiza seguridad, comodidad y calidad de vida durante todo el año. Se trata de una vivienda pensada para quienes buscan disfrutar de un entorno residencial completo sin renunciar a la vida urbana.IMPORTANTE: La vivienda se encuentra actualmente arrendada hasta el 1 de agosto de 2028, con una renta mensual de 1.400 €. No es posible realizar visitas al interior. Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata con inquilino en activo y un activo inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.Ubicada en la calle Estrella Naos, en el barrio de Delicias (Arganzuela), la vivienda se encuentra en un entorno consolidado que combina tranquilidad residencial con una creciente oferta de servicios, comercios y restauración. A pocos minutos se encuentran espacios emblemáticos como el Parque Enrique Tierno Galván, el Planetario de Madrid y el Cine IMAX, así como el Museo del Ferrocarril y Madrid Río, ideales para el ocio, el deporte y el disfrute al aire libre.El barrio dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo supermercados, farmacias, centros educativos, centros de salud y comercio de proximidad, además de una vida de barrio activa y en constante revalorización.La comunicación es excelente, con acceso cercano a las estaciones de metro Méndez Álvaro (L6) y Delicias (L3), así como Cercanías Renfe en Méndez Álvaro y Delicias. Varias líneas de autobús de la EMT (8, 102, 148, 156) conectan la zona con el resto de la ciudad, y la rápida salida a la M-30 facilita los desplazamientos en vehículo privado. Una ubicación estratégica que refuerza el atractivo de esta inversión.