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Calle de Marcelo Usera, Madrid

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Características

  • terrazas

    1 Terraza

  • suelo

    Tipo de suelo: Parquet

  • ventanas

    Tipo de ventanas: Aluminio Sencillo

  • ascensor

    Ascensor

Escala de la calificación energética Consumo de energía kWh/m2 Año Emisiones kgCO2/m2 Año
A
B
C
D
E
 202.2 34.3
F
G

Espaciosa vivienda exterior de 94m² para reformar situada en una 3ª planta con ascensor en calle Marcelo Usera.Se distribuye en Hall de entrada con armario de almacenaje, 3 dormitorios (2 de ellos con armarios empotrados), amplio salón/comedor con acceso a balcón en esquina, cocina independiente y 2 baños, uno en suite.Su condición de exterior y ubicación en esquina garantizan una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando estancias luminosas y agradables.La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñarla completamente a medida. Su distribución y dimensiones permiten adaptarla tanto como un amplio hogar familiar, un espacio que combine vivienda y zona de trabajo, o como una excelente inversión destinada al alquiler en una zona con alta demanda.La finca dispone de ascensor e ITE favorable del año 2025 sin derramas pendientes.Ubicada en el consolidado barrio de Usera, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios de proximidad, colegios, centros de salud, farmacias, entidades bancarias, restaurantes y zonas verdes, todo a escasos minutos.En cuanto a las comunicaciones, la zona ofrece una excelente conexión mediante varias líneas de autobús y la estación de Metro Usera (Línea 6), además de un rápido acceso a las principales vías de la ciudad, facilitando los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado.Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada, en un barrio consolidado con todos los servicios y magníficas comunicaciones.Por todo ello, este es el momento de contactar con nosotros. Seguimos a tu disposición para ofrecerte asesoramiento personalizado, resolver cualquier duda y acompañarte durante todo el proceso, garantizando un servicio cercano, profesional y adaptado a tus necesidades.

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