Planta baja Calle de Manzanares, Madrid

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Planta baja

Madrid

395.000 €

Ref. LCM43651

81 m²
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1 dorm.
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1 hab.
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1 wc

Año de construcción : 1925

Publicado: 10/07/2026

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Características

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
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Piso en venta en calle manzanares, Madrid

La Casa Agency presenta una vivienda reformada, con acceso independiente y patio privativo, perfecta para quienes buscan una inversión sólida, rentable y de gestión sencilla.Una inversión rentable y segura junto a Madrid Río - 6,8 % de rentabilidad netaAtención inversores: esta es una oportunidad poco común en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.El inmueble ofrece una rentabilidad neta del 6,8 %, sustentada en su versatilidad de uso: puede destinarse tanto a alquiler de larga duración (LAU) como a alquiler de temporada, ya que dispone de código único (NRA) registrada para uso temporal.Esta característica lo convierte en un activo ideal para generar ingresos inmediatos, con todas las garantías legales y una excelente estabilidad a medio y largo plazo.Con 81 m² construidos, la vivienda se distribuye en un dormitorio con armario empotrado, amplio salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, baño completo con plato de ducha y un patio privativo exclusivo, un valor diferencial que aumenta su atractivo para inquilinos y su potencial de rentabilidad.Se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.Entre sus calidades destacan:•Suelos de tarima•Ventanas Climalit•Calefacción individual con termo eléctrico•Reformada y con acabados modernos de bajo mantenimientoUbicación privilegiada: junto a Madrid Río, a pocos minutos del Palacio Real, la Catedral de la Almudena y el Templo de Debod, rodeada de zonas verdes, comercios, colegios y excelentes comunicaciones en transporte público.Un inmueble reformado, que combina rentabilidad, seguridad y ubicación estratégica.Ideal para inversores que buscan un producto estable y de alta demanda, con retorno garantizado y valor de revalorización en el tiempo.