Local comercial Calle de Sepúlveda, Madrid

Se ofrece este local comercial de 24 m² construidos y 21 m² útiles, completamente reformado, listo para comenzar la actividad o como una excelente oportunidad de inversión.El inmueble ha sido renovado con un diseño funcional que aprovecha al máximo el espacio disponible. Dispone de un baño completo, orientación sur, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural, y se encuentra en buen estado de conservación. Además, cuenta con ITE favorable, mientras que el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.Situado en la calle Sepúlveda, en el consolidado barrio de Lucero, dentro del distrito de Latina, el local disfruta de una ubicación estratégica en una zona con una intensa actividad residencial y comercial. El entorno ofrece todo tipo de servicios para el día a día, como supermercados, comercios de proximidad, farmacias, entidades bancarias, centros educativos, instalaciones deportivas, cafeterías y restaurantes, convirtiéndose en un enclave muy cómodo tanto para desarrollar una actividad profesional como para invertir.La comunicación es uno de sus principales atractivos. A pocos minutos se encuentran las estaciones de Lucero (Línea 6) y Laguna (Línea 6 de Metro y Cercanías Renfe C5), que permiten un acceso rápido al centro de Madrid y a otros puntos de la ciudad. Además, varias líneas de autobús recorren la zona y la cercanía a la A-5 y la M-30 facilita los desplazamientos en vehículo privado.Con unos gastos de comunidad de tan solo 30 € al mes y un IBI aproximado de 150 € anuales, este local representa una oportunidad para quienes buscan un espacio listo para entrar, en una ubicación consolidada y con excelentes comunicaciones.Si deseas más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.