Piso Ronda de Segovia, Madrid

¡¡LA CASA AGENCY VENDE ESTA VIVIENDA EN IMPERIAL!!La Casa Agency presenta esta vivienda en planta baja, con acceso directo e independiente desde la calle, ubicada en la calle Ronda de Segovia.Superficie y características El inmueble cuenta con una altura libre de techos de casi cuatro metros y una superficie total de 122m².El proyecto de adecuación contempla la ampliación de los huecos de la fachada hasta el suelo, con la instalación de carpinterías de aluminio lacado para optimizar la entrada de luz natural.Estado del proyecto de cambio de uso El inmueble se comercializa con la tramitación administrativa y normativa resuelta para su uso residencial. Dispone de:• Proyecto aprobado por la Comisión de Patrimonio (CPPHAN).• Dictamen Favorable de Patrimonio y Declaración Responsable registrada, con Certificado de Conformidad de la ECU.• Estatutos de la comunidad que autorizan expresamente a los locales en planta baja a ejecutar cambios de uso y modificar huecos en fachada sin necesidad de autorización de la Junta de Propietarios.Estado de la finca El edificio se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de ascensor, servicio de portería y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable hasta el año 2029.Entorno El inmueble se sitúa en una zona dotada de comercios, colegios y servicios de proximidad. En su entorno cercano se encuentran áreas verdes como Madrid Río y la Casa de Campo, además de puntos de interés como la Catedral de la Almudena, los Jardines de las Vistillas, la Plaza Mayor y el Palacio Real. Se trata de un área con demanda tanto para uso residencial como para inversión.Transporte y comunicaciones• Metro y Cercanías: Estaciones de Puerta de Toledo y Príncipe Pío.• Autobuses: Líneas C1, C2, 36 y 50, que conectan con el centro y otros puntos de la ciudad.• Vehículo privado: Acceso rápido a la M-30.Llámenos para recibir más información y agendar su visita.Se adjuntan renders.