Piso Calle Baltasar Gracián, Sevilla

SE VENDE NUDA PROPIEDAD de un espectacular piso situado en la zona de Luis Montoto – Santa Justa (Sevilla), una de las áreas más consolidadas, demandadas y mejor comunicadas de la ciudad. Se trata de una excelente oportunidad de inversión a largo plazo en un inmueble con gran potencial de revalorización.La vivienda cuenta con 105 m² útiles (125,96 m² construidos con inclusión de zonas comunes) y se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor. Destaca por su magnífica orientación suroeste, que le aporta una gran luminosidad durante todo el día, así como por sus acabados de alta calidad, entre los que sobresalen los suelos de mármol blanco de Macael, aire acondicionado y armarios empotrados.El piso se distribuye en cuatro amplias habitaciones, dos baños completos recientemente renovados, un salón espacioso y una cocina independiente con acceso a tendederos. Además, dispone de azotea comunitaria también equipada con zona de tendido.La propiedad incluye una plaza de garaje de gran tamaño con puertas automáticas y un trastero, aportando un valor añadido muy importante en esta zona. El edificio está adaptado para personas con movilidad reducida y cuenta con calefacción individual eléctrica. Los gastos de comunidad son de 90 € mensuales.Su ubicación es inmejorable: a escasos metros de la estación de AVE de Santa Justa, con excelente conexión mediante transporte público (autobuses, tranvía y tranvibús), y a tan solo 7 minutos del aeropuerto. Asimismo, dispone de acceso rápido a las principales autovías hacia Madrid, Cádiz, Málaga y Huelva.El entorno ofrece todo tipo de servicios: zonas verdes con parques infantiles a pocos metros, centros comerciales, farmacias, centros de mayores, aparcamientos subterráneos y organismos oficiales como la Agencia Tributaria, Seguridad Social y dependencias de la Junta de Andalucía.Como valor añadido, existe la posibilidad de instalar placas solares, lo que permitiría mejorar la eficiencia energética y reducir costes a futuro.En comparación con otras viviendas similares en la zona, este inmueble destaca claramente por su mayor superficie, sus cuatro dormitorios, la inclusión de garaje y trastero, así como por sus superiores calidades, todo ello en una ubicación estratégica.Una oportunidad única dirigida a inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un activo inmobiliario de alta calidad en Sevilla.