Descubre cuáles son las viviendas más demandadas en 2025, las zonas favoritas para vivir y cómo aprovechar esta tendencia si quieres vender o comprar. ¡No te lo pierdas!
Las preferencias habitacionales han cambiado: así vivimos en 2025
El sector inmobiliario evoluciona rápidamente, y 2025 no es la excepción. Las necesidades de los compradores han cambiado, influidas por factores como el teletrabajo, la sostenibilidad y el aumento del coste de vida. En La Casa Agency analizamos las tendencias que están marcando la pauta este año.
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1. Viviendas más demandadas en 2025: tipos y características clave
1.1. Pisos con terraza o balcones amplios
El confinamiento y la valoración de los espacios abiertos siguen influyendo. Los pisos con terraza o balcón generoso se sitúan entre los más buscados.
Ventajas que destacan los compradores:
- Espacio para disfrutar del exterior sin salir de casa
- Ideal para plantas, mascotas y reuniones
- Sensación de amplitud
1.2. Viviendas con eficiencia energética
La conciencia ecológica y el ahorro en facturas hacen que las viviendas con certificación energética A o B sean cada vez más demandadas.
Aspectos que marcan la diferencia:
- Ventanas de doble acristalamiento
- Aislamiento térmico y acústico
- Sistemas de energía renovable (placas solares, aerotermia)
1.3. Casas unifamiliares en zonas periurbanas
El teletrabajo ha permitido mudanzas a las afueras sin renunciar a la calidad de vida. Las casas con jardín, garaje y espacios amplios se consolidan como una opción atractiva.
¿Por qué gustan tanto?
- Más metros cuadrados por el mismo precio
- Privacidad y tranquilidad
- Posibilidad de tener huerto o piscina
1.4. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir
Muchos compradores prefieren evitar obras y complicaciones. Las viviendas completamente reformadas son una opción preferente.
Beneficios principales:
- Ahorro de tiempo y costes en reformas
- Diseño moderno y funcional
- Revalorización inmediata
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Zonas más demandadas: el mapa inmobiliario en 2025
La ubicación sigue siendo un factor clave, pero las preferencias están cambiando.
2.1. Centros urbanos bien comunicados
A pesar del auge de la periferia, los barrios con buena comunicación y servicios continúan siendo muy deseados.
2.2. Zonas más demandadas:
El mapa inmobiliario en 2025 La ubicación sigue siendo un factor clave, pero las preferencias están cambiando.
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Centros urbanos bien comunicados:
A pesar del auge de la periferia, los barrios con buena comunicación y servicios continúan siendo muy deseados.
Ejemplos de zonas populares:
Barcelona: Eixample, Gràcia, Poblenou
Madrid: Chamberí, Salamanca, Retiro
Sevilla: Nervión, Los Remedios, Triana
Valencia: Ruzafa, El Carmen, L’Eixample
Valladolid: Centro, Parquesol, Covaresa
Ibiza: Ibiza ciudad, Santa Eulalia, San José
Bilbao: Indautxu, Deusto, Santutxu
- Zonas emergentes con potencial de revalorización:
Barrios que están experimentando mejoras urbanísticas y atracción de nuevos residentes se perfilan como apuestas seguras.
Algunas zonas a tener en cuenta:
Madrid: Tetuán, Usera, San Blas
Barcelona: La Marina del Prat Vermell, Bon Pastor
Sevilla: Sevilla Este, Palmete
Valencia: Campanar, Benicalap
Valladolid: Delicias, Pajarillos
Ibiza: Sant Antoni, zonas rurales con acceso a la costa
Bilbao: Zorrotzaurre, Basauri, Barakaldo
2.3. Municipios periurbanos con calidad de vida:
El equilibrio entre naturaleza y conectividad está atrayendo a muchas familias y teletrabajadores.
Destinos en alza:
Barcelona: Sant Cugat del Vallès, Castelldefels, Gavà
Madrid: Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Alcobendas
Sevilla: Mairena del Aljarafe, Tomares
Valencia: Paterna, Torrent, Rocafort
Valladolid: Arroyo de la Encomienda, Zaratán
Ibiza: Santa Gertrudis, Jesús
Bilbao: Getxo, Leioa, Galdakao
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Perfil del comprador en 2025: ¿quién busca qué?
3.1. Jóvenes profesionales y primeras compras:
Buscan pisos funcionales, bien comunicados y con zonas comunes.
Requisitos frecuentes:
- 2 habitaciones
- Terraza o balcón
- Edificios con ascensor y garaje
3.2. Familias en expansión
Necesitan más espacio, zonas verdes y colegios cercanos.
Aspectos más valorados:
- 3 o más habitaciones
- Jardín o patio
- Cercanía a centros escolares y parques
3.3. Inversores
Se centran en propiedades con alta rentabilidad o posibilidad de revalorización.
Opciones populares:
- Viviendas para alquilar a estudiantes
- Pisos reformados en zonas emergentes
- Locales convertibles en vivienda
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Consejos para compradores y vendedores en este nuevo escenario
4.1. Si quieres comprar
- Define tus necesidades reales y tu presupuesto
- Prioriza eficiencia energética y ubicación
- Consulta con expertos para no pagar de más
4.2. Si quieres vender
- Revaloriza tu vivienda con pequeñas reformas
- Realiza una buena sesión fotográfica y un tour virtual
- Fíjala en el precio adecuado según el mercado actual
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